一、简要回答

茅台专卖店高价卖酒的现象是真实存在的。茅台酒由于其独特的酿造工艺、品牌价值及市场需求等多方面因素，导致其市场价格一直居高不下。而专卖店作为茅台酒的重要销售渠道，其售价通常也会反映这些价值。

二、详细解释

1. 茅台酒的市场定位及品牌价值

茅台酒作为中国白酒的代表，拥有悠久的历史和独特的酿造工艺。其品牌价值连年攀升，成为国内外酒类市场的翘楚。这种品牌价值直接影响了其在市场上的定价。

2. 茅台专卖店的价格设定

茅台专卖店作为品牌官方授权的销售门店，其售酒价格通常遵循官方指导价。但由于市场供需关系、地域差异及店面运营成本等因素的影响，实际售价可能会有所上浮。

3. 市场供求对价格的影响

茅台酒由于其稀缺性和市场需求旺盛，经常出现供不应求的情况。这种情况下，专卖店内的茅台酒价格往往会因此上浮。特别是在节假日或特殊时期，价格涨幅可能更为明显。

4. 专卖店运营策略

不同茅台专卖店可能会根据自身运营策略，制定不同的售价。例如，为了应对市场竞争或促销活动，部分专卖店可能会暂时调整售价。

5. 附加服务与价格差异

在茅台专卖店购买酒水，除了酒水本身的价格，还可能涉及到一些附加服务费用，如包装费、品鉴费等。这些附加服务也可能导致不同店面之间的价格差异。

6. 真实案例分析

以某城市的茅台专卖店为例，其53度飞天茅台的售价往往会高于官方指导价。但在特殊时期，如春节前夕或大型活动期间，价格可能会有所调整，以吸引消费者。

茅台专卖店高价卖酒的现象确实存在。其价格受到品牌价值、市场供求、店面运营策略及附加服务等多重因素的影响。消费者在购买时，应结合市场情况和自身需求，理性消费，谨慎选择购买渠道。也建议茅台专卖店在追求利润的注重市场稳定性，为消费者提供更好的购物体验。